元利均等返済と元金均等返済の違い

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住宅ローンのお得な情報

経済学者：飯田泰之

●3000万円の住宅ローンを組む時は一文字違いで200万円の損

元利均等返済と元金均等返済

・元利均等返済は毎月同じ金額を払っていく

・元金均等返済は最初は高く返して、月々の返済が段々減っていくタイプ

例えば3000万円の住宅ローン（固定金利3%　30年ローンの場合）

トータルの返済金額

元利均等返済：約4553万円

元金均等返済：約4353万円

元金均等返済の方が約200万円のお得

初回返済額

元利均等返済：約12万6千円

元金均等返済：約15万8千円

ただ元金均等返済は最初の頃、元利均等返済よりも多く払わなければならない

元金均等返済は収入が安定している、もしくは今が収入が一番高い人向き

元利均等返済は大企業や公務員の人のように今後収入がアップしていく人向き

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