マンション選びの必勝法
がっちりアカデミーで紹介
マンション購入のお金の2択
●新築と中古どっちがお得？
金子哲雄いわく
・中古の魅力は値段
中古マンションの場合は都心に近付ける
中古物件だと人気のエリアを選びやすい
ファイナンシャルプランナー：山口京子いわく
マイホーム取得がゴールではなく、人生のゴールはまだ先
勝間和代いわく
新築は住んだ瞬間に中古になるのに何で新築にこだわるのか？
マンションの場合内装次第で50年でも60年でももつ
築年数より大事なのは立地と構造
一級建築士：尾間紫いわく
新築は通常値引き交渉できないが、中古は1割程度値引き可能
中古でも自分好みにリフォームして理想の空間を作る手法「リノベーション」が大人気
リフォームは部屋の一部を改装だが
リノベーションは部屋全体を大規模に変える
条件がそろえば水回りの場所を変える事も可能
より自由なレイアウトが可能に
・いま新築を買った方がいい
森永卓郎いわく
良い条件の新築が次々建っている
不況で企業が土地を手放している
住宅アナリスト：櫻井幸雄いわく
●住宅のプロ櫻井幸雄が教える中古を選ぶ時の重大ポイント
・耐震性能：建物が地震などの揺れにどれだけ耐えられるか表す能力の事
気をつけたい年代：1981年
建築基準法改正
耐震基準が改正されその後の建築物は地震で重大な損壊を受けにくくなった
これ以降の建築物であれば安心
・インスペクションサービス：専門家に費用を払ってマンションの状態を調べてもらう
インスペクションサービスとは造った業者とは別の専門家にぶっけんの状態などを診断してもらう
費用は5～6万円が一般的
●いまマンションを買うならこの町が狙い目
京浜急行の青物横丁
商店街も充実
部県の値段も安い
将来価値が上がる可能性も
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