がっちりアカデミーで紹介
人生で一番高い買い物、マイホーム
住宅ローンのお得な情報
経済学者：飯田泰之
●3000万円の住宅ローンを組む時は一文字違いで200万円の損
元利均等返済と元金均等返済
・元利均等返済は毎月同じ金額を払っていく
・元金均等返済は最初は高く返して、月々の返済が段々減っていくタイプ
例えば3000万円の住宅ローン（固定金利3% 30年ローンの場合）
トータルの返済金額
元利均等返済：約4553万円
元金均等返済：約4353万円
元金均等返済の方が約200万円のお得
初回返済額
元利均等返済：約12万6千円
元金均等返済：約15万8千円
ただ元金均等返済は最初の頃、元利均等返済よりも多く払わなければならない
元金均等返済は収入が安定している、もしくは今が収入が一番高い人向き
元利均等返済は大企業や公務員の人のように今後収入がアップしていく人向き
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わかっているようでわかっていない住宅ローン損得キーワード
団信とは？
団信とは？団体信用生命保険の略。
住宅ローンを借りる人が加入する生命保険
もし住宅ローンを払っているご主人が亡くなったりした場合、この団信の保険金が残りのローンを完済してくれる、というもの
団体信用生命保険の団体とは銀行の事
保険金の支払先が銀行と云う団体の為、団体信用生命保険という
住宅ローンを組む時に銀行がまとめて加入手続きをすることがほとんど。
保険料もローンの金利に含まれている
住宅ローンを払っているのに団信に入っている事を忘れてしまう人が多い
普通の生命保険に入る時は保険の入りすぎにならないようにトータルで考える
●新しい団信
・三大症病（ガン・心筋梗塞・脳卒中）で一定の条件を満たすと亡くなっていなくともローンが完済になる
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