がっちりアカデミーで紹介
老後の暮らしも大丈夫！ちょっとお得な賃貸マンション
流通ジャーナリスト：金子哲雄
老後にも賃貸で優位な政策があると云う
●高優賃
高齢者向け優良賃貸住宅
・入居資格60歳以上
・バリアフリー
・緊急時の対応サービスあり
自治体によっては家賃補助がある
・ブルック喜仙館：東京都葛飾区
マンション内のあちこちに手すり備え付けられており、エレベーターの横にはベンチ
段差の少ないバリアフリー設計
トイレは車いすでも入れるゆったりとしたスペース
緊急時の通報サービズ
台所は安全を考えIH調理器
通常の家賃は99000円～だが、収入に応じて家賃補助が最大25600円が区から受けられる
高優賃の入居募集は区や市が発行する広報誌をチェック
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がっちりアカデミーで紹介
賃貸物件に関しての問題
夫の転勤で引っ越すことに
ひとつだけ気になることが
温水洗浄便座を置いていくか？持っていくか？で大家に相談
「原状回復していただかないと困る」
トイレを原状回復するのに業者さんを呼び工事費約1万円かかる
●大家さんが同意したのに原状回復のお金はこちらの負担？
弁護士：萩谷麻衣子
「借主さんが自分の費用で原状回復しなければいけない」
賃貸借契約：借りた時の状態にして返すのが原則
借地借家法の造作買取請求権
今回の温水洗浄便座やバリアフリーの手すり、作りつけの食器棚というのは造作になる
こういう造作を大家さんの承諾を得て取り付けた場合、賃貸契約を終了する際、「時価でかい
とってくれませんか？」と頼むことが出来る
しかし賃貸契約書に造作買取請求権を排除する特約がついているケースが多い
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