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ストライクTVで紹介
●不動産屋が教える絶対得する方法
１、家賃の値下げ交渉をする事
「家賃が下がれば必ず住む」と不動産屋に伝える
２、引っ越しシーズンを避ける
5～8月に部屋選びをするとオーナーの空室を埋めたい心理が働く
家賃交渉など借り手優位の交渉がしやすくなる
３、最寄りの駅まで徒歩11分以上の物件を狙う
駅まで10分圏内の物件は人気が高く、家賃も割高
しかし11分以上の物件は家賃が安くなる傾向があり、部屋のレベルを下げる事無く安めの部屋を借りる事が出来る
４、扱っている物件に特に詳しい不動産屋を見つける事
扱っている物件に詳しい業者は客にとって心強い
良い不動産屋を外から見ただけで分かる特徴は部屋の図面に室内の写真を載せている事
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ストライクTVで紹介
●不動産屋しか知らない「つられちゃいけない売り文句」
１、最寄りの駅が比較的大きな駅は要注意
不動産の駅徒歩分数は改札口からの距離ではなく、駅の出入り口から物件までの距離
そのため電車に乗るまでに駅構内を長く歩いたり、
表記してある徒歩分数以上にかかってしまう物件の可能性が高い
２、女性限定の物件
建物全体ではなく、実際は一部のフロアだけが女性限定の場合も
３、リフォーム済み
業界内のルールではリフォーム内容まで明記しないといけないのだが、
実態としては明記されていないケースもかなりある
行ってみると壁紙を張り替えただけの場合もある
４、最上階の物件
家賃が割高になり過ぎている場合がある
夏は太陽の直射日光を受け暑く、逆に冬は風が強いため寒い場合がある
空き巣の被害に遭いやすい
不動産によるとマンションの最上階は通りからの人目に付きづらく、また高い賃料の冷に住むためお金持ちだと思われやすい
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